宁波中国农业银行住房抵押贷款的办理流程

中国农业银行（Agricultural Bank of China，简称ABC，农行）是我国大型上市银行，我国五大银行之一。成立于1951年，是我国成立的第一家国有商业银行，也是我国金融体系的重要组成部分，总行设在北京，具有广大的客户群体，如今很多人在农行办理住房抵押贷款，那么农业银行住房抵押贷款申办流程是怎样的呢？

一、明确申办条件

1、借款人年龄在18-60岁之间；是拥有完全民事行为能力的中国公民

2、借款人及爱人征信记录良好

3、具有固定居住地和稳定的工作

4、收入稳定，具有按期还本付息的能力

5、贷款用途明确有效，不得用于风险投资、炒股和再次购房

6、在农行开立结算账户。

二、准备相关资料

1.房产证(注：原则上只要商品房、房改房、安居房可用作抵押物）

2.夫妻双方身份证，户口本

3.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

4.收入证明

5.如借款人有未成子女,请按要求出示出生证

6.如果抵押房产还有另外一笔银行贷款,请提供原原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7.提交大额资产证明能适当提高额度

8.如果用其他人的房产作为抵押，则需要房屋产权人的签字同意

三、申办流程

1.申请贷款：借款人提出贷款的用途，金额及还款时间;

2.提交相关资料：借款人及抵押人相关资料准备齐全

3.房产价值评估(或勘估)：由有关组织对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;

4.贷款审批：将所有申贷材料连同评估或勘估意送到银行审批;

5.贷款合同公证：借款人及抵押人填写(贷款合同)及一切有关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6.抵押挂号手续：银行凭房子一切权证和借款合同公证书到产权处办理抵押挂号手续

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户