房贷还完以后怎么获得房产证？需要办理这些手续

如今人们的消费意识都挺超前，网络消费贷款也随之火爆，使用了贷款下月按时还款就可以，同样，面对高昂的房价，人们也很难全款支付购买，所以房贷就成了大家最好的选择之一，是很多人都需要经历的，大家都知道按时还款是保障房屋安全以及征信良好的关键，但你了解房贷还完以后怎么获得房产证吗？别忘了他的本质意义是抵押贷款，还需要办理以下这些手续。

房贷还完以后怎么获得房产证？需要办理这些手续

房贷的本质是属于抵押贷款,大家是将自己购买的房屋抵押给银行,才会获得的贷款,所以在结清后需要办理相应的手续。首先是到银行办理解押手续,只有在结清所有欠款后,银行才会配合办理解押,然后将相应的产权证、涂销抵押等各种证明、证件的资料给大家。这一步是非常重要的是,因为只有凭借这些资料,大家才能进行下一步的操作,也就是到当地房产局办理抵押注销登记手续。届时需要携带房产证、身份证原件、他项权证,如果房产证是有两个或多个产权人,需要全部到场才可以。如果是有未成年人的名字,需要监护人携带证明监护人身份的证明到场办理。只有在办完这些手续后,房屋才能完全归宿于大家名下。虽然看起来手续很复杂的样子,但其实非常方便快捷,基本上当天就能办好,不会耽误很多时间。

如果是选择提前结清欠款的小伙伴要注意,商业贷款需要提前一个月向银行提交申请,等到银行审批通过后,才能结清。如果是办理的公积金贷款,只要将剩余的所有欠款打到指定银行卡内即可,不需要申请。不过要注意的是,公积金贷款在结清后,必须要间隔至少半年以上的时间,才能重新申请公积金贷款,具体的间隔时间,要以当地的公积金管理中心要求为准。

还有，有些地方办理撤销抵押登记手续时会收取少量的费用,比如说查档费50元/套抵押登记费80元/套;抵押换证工本费10元。各地的收费标准会有所不同,具体以当地房管局公布的收费标准为准。