现在我们对“贷款”并不陌生，尤其是在过去10年的房地产牛市中。有许多人通过贷款买房致富。因此，合理的负债可以加速我们资产的升值。
你有过这样的经历吗?当我们想为贷款融资时，我们会非常苦恼，不知道如何开始，因此我们错过了财富的机会，或者成千上万的人选择了不适合我们的贷款，这使我们面临巨大的供款压力。
就像住房贷款一样，利率决定了未来几十年支付数万甚至数十万利息之间的差距。
因此，我们如何能够轻松贷款，而不增加贷款后的负担。
今天，让我们采取一个三步的方法提前计划你的贷款。
01了解自己的需求
当我们想要贷款的时候，我们必须首先清楚地知道我们需要的贷款数额。这里有一个小案例：一家上市公司的高级员工没有房子，使用信用贷款，首先申请30万贷款。三个月后，他想再借50万英镑。然而，由于他之前已经借入了30万英镑，并且他的负债已经反映在银行系统中，银行将计算他的收入负债比率。他的收入肯定无法支撑当前的高负债，因此银行在955年底只批准了200000如果我们需要的贷款金额相对较高，建议使用时差原则一次性增加贷款金额，而不是多次增加。当然，贷款金额不应该高于我们自己的范围。
接下来，我们需要知道我们贷款的利率。越低越好，但这取决于每个人的资格。即使是非常相似的信用调查，即男女之间的差异，利率也不同，因此几乎每个人的贷款利率都不同，这与我们的资质有关。
那么你需要知道贷款期限。时间越长越好?还是越短越好?别忘了，我们贷款的目的是将未来的资金用于当前的消费或投资。由于通货膨胀的存在，目前的100万可能会贬值，30年后只买几公斤猪肉。因此，贷款期限越长越好最后，我们应该选择适合自己的还款方式。如果我们投资这笔钱，预计全部资金将在2-3年内收回。我们有信心在到期后一次偿还，因此我们可以先使用利息，然后使用资本;然而，如果这笔钱用于商业，它是不可预测的。我们将在2-3年内偿还全部款项。在这种情况下，使用相等的本金和利息更为合适。将压力分摊到每个月，不要等到以后再解决这个问题。
02了解自己的信用调查
信用调查的查询方式包括个人查询和银行审批查询。事实上，我们的信用调查报告可以自己查询。详细的资信调查报告可在中国人民银行网点和授权银行自助查询。每人每年有两次免费查询机会，收费超过两次;网上银行可查询简单电子版，现在很多银行都开放查询个人信用。
不建议等到银行批准您的贷款，因为这样的查询会在您的查询记录中留下“批准查询”的痕迹，导致您的信用调查变成“花”，这将影响我们未来的贷款申请。此外，银行查询的此类信用调查将不会显示给您!最好到中国人民银行分行和授权银行进行自助查询，这是了解您的信用调查的最好方式。
银行不喜欢什么样的信用调查
首先，逾期情况非常严重。一般情况下，如果在2年内逾期10次以上，银行贷款困难。
银行查询过多，或者银行审批时留下查询痕迹。近半年查询记录超过10条，无需到银行申请贷款。这里有一点提示。千万不要点击测试额度链接，可能会留下银行查询。
净贷款(小额贷款、贷款、京东借条等都属于网上贷款)网上贷款太多，网上贷款超过3笔。当我们申请贷款时，银行基本上会建议我们归还在线贷款，然后再次申请。我们不应该贪图方便地申请网上贷款，以为只要点击手机就有钱了，这实际上是一个坑。信用卡使用量太高，如果所有信用卡的使用量除以总金额，如果超过70%，银行会认为你资金非常短缺，在给你贷款时会非常谨慎。因此，我们应该把信用卡的使用率控制在每天70%以内，不要刷爆信用卡。
综上所述，我们可以知道银行的信用调查是这样的：从不逾期，最近六个月没有审批查询，最好不要网上贷款，信用卡数量不应该超过3张，而且利用率应该控制在70%。
03了解你自己的流水
我相信很多朋友在贷款时都会遇到问题。银行拒绝贷款，说我们的自来水不足。我们很好奇，我们的银行卡每月有10万人流入。你为什么说我的自来水不足 955?我们来看看下面的人的收支情况：2021年7月6日记录了20000多份，当天超过20000份;数以千计的人被记录在2021年7月20日，成千上万的人在同一天被转移，我们会发现账户余额是每天几美元。
银行不会每天为我们检查，但银行会查看数据，即每个季度最后一个月21日支付的当前利息(也称为利息结算)。更少的利息结算意味着你账户中剩下的钱更少。该流程单季度的利息结算仅为5美分。可以判断账户经常缺钱，这称为无效流量。当银行看到此利息结算时，它会告诉我们，尽管您的资金流入量很大，但资金流不足。银行喜欢什么样的流量?这必须是稳定的流入，当然不排除我们缓慢的流出。最好把我们帐户的余额保持在几万元。没有钱可以转帐立即离开。建议账户中应该有数万个活期存款，这向银行证明我们通常每个月有数万个额外的钱，这表明我们有能力偿还。
只要我们按照上述三个步骤准备贷款，当我们需要融资贷款时，一切都很自然，我们可以轻松顺利地获得贷款。
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