什么叫停贷

停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为；还有一个意思是指购房者主动停止还房贷。

停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量。因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。

银行停贷的原因：

1、商业银行中对于指定项目的贷款额度已经放完，因此没有可用于借贷的款项，银行为了控制风险而选择停贷；

2、银行已经没有足够的实力去提供贷款；

3、借贷方的资产评估风险过高，银行为了规避风险而停贷；

4、央行的政策收紧，对待各大商业银行的利率不同，为了规避风险，商业银行或选择停止贷款。

购房者主动停止还房贷的风险：

购房者拒绝继续还贷，业主可能会被银行追究责任，除了要求继续偿还贷款外，还可能会要求承担违约责任。在符合合同解除的情况下，银行还有权要求解除合同，并追究责任。如果银行取得胜诉判决而购房者拒绝执行的，则可能会被强制执行。